你好，请问有产权证和无产权证的地下室车位有何区别？该买哪一种？谢谢！[赣州]
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你好，车库产权归属问题首先看是否属于人防工程，如果属于人防工程，则产权归国家。如果不是人防工程，要看合同是否约定，如果合同没有约定或约定不明时，则看开发商在计算公摊时是否把地下车库的建筑面积计算在内，如果已计算在内，则地下车库产权属于业主集体共有，反之属于开发商所有。属于开发商所有的地下车库用地，要看是否经过规划等相关部门的批准和准售。一般来说，当然是购买有产权证的地下车库更有价值
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