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通过玛雅房屋中介,本合同继续履行,请问我当初交的订金和中介费及损失该怎么办?

一周前,通过玛雅房屋中介,与卖家签订了一份买卖合同,合同备注上写着:如不能改合同,甲方退还订金10000元整,如果能改合同,本合同继续履行,乙方给甲方一万元整包改合同。也就是说当时给卖家10000元订金,现在卖家通过中介说没办法改合同,而且也不是很想买房子,请问我当初交的订金和中介费及损失该怎么办?

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