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  一、购买现住房贷款 1、贷款申请：借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请(对购买二手房的，买卖双方需到中心签定《买卖双方付款约定书》)； 2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款； 3、签订合同：借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》； 4、办理权证：借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心； 5、办理划款：借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。 6、办理入住：借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。 二、购买期房贷款 1、贷款申请：借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请； 2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款； 3、签订合同：借款人和共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》； 4、抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记； 5、贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》； 6、办理划款：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续； 7、抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋所有权证及抵押变更登记，将《房屋他项权证》交售房单位，由售房单位转交公积金中心。 三、申请贷款时限 1、购买商品房的，在订立购房合同并备案，支付不低于30%首付款之日起至结清房款前； 2、购买二手房的，在办妥房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内； 3、建造住房的，在房屋竣工并取得房屋所有权证后的3个月内； 四、提供资料 1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明； 2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金存折； 3、购买商品房的，提供经备案的购房合同及不低于总房价30%的付款凭证； 4、购买二手房的，提供购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方身份证； 5、建造住房的，提供有关部门批准文件、房屋评估单、《房屋所有权证》、《土地使用证》。

  2019-01-14