是私人房地产，可是这房是旧房超面积改建，可没有土地使用证，交房时一楼门口场地过道按房价付款
你好：我第一次买房，已经付定金，是私人房地产，可是这房是旧房超面积改建，共建七层，我想要一楼是店面架构、二层是商品房，听房主说房产证可能花钱分出，可没有土地使用证，请问可以买下吗？交房时一楼门口场地过道按房价付款，这样合理吗？应该怎么做，谢谢！
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