买二套房公积金贷款-由于家庭需要，准备购置第二套改善型住房，看了最新的文件 《沪公积金管委会〔2014〕11号》 二、对拥有1套住房并已[上海]

全部1个回答

• 
  m****0 热心网友

  购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前人均面积为34.4平方米）；符合购买改善型第二套住房的借款人家庭，再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行。 经上海市政府同意，市房管、规土、财政、地税四部门联合发文，明确可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元套，内环线与外环线之间的低于200万元套，外环线以外的低于160万元套。

  2019-01-15