一手房还是二手房-欲购门市，但房产开发商已办妥房产证、土地证在其名下，由其再过户给我。我
欲购门市，但房产开发商已办妥房产证、土地证在其名下，由其再过户给我。我应与其签订《商品房买卖合同》还是《房地产转让合同》？这涉及到交付到水电等设施的应有状况不一样，对吧？谢谢各们律师抽空解答！急！迷茫中！
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