株洲-您好，我首套房想申请商贷转公积金贷款，有两个问题咨询一下：1所购买楼盘现已升值，那贷款额是按原购房合同上的总价50%，还是按照现在的评估报告书上总价的50%？？2所购楼盘的房屋所有权证暂未办理下

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  * 热心网友

  您好！1、贷款额不超过合同上房屋总价的50%，另不超过贷款本金余额，最高不超过40万元，个人公积金缴存额与贷款额比例为1:500。2、首先确定你所购房屋房产总证是否办下来，如果已办理总证，则你需要等到分户证办下来才可办理。如果房产总证未办理，则需要跟开发商协商是否能够到房产局办理抵押手续，开发商同意跟你重新办理抵押才能来申请公积金贷款。另外需要确定你所购房屋在哪个区则到哪个区公积金管理部办理。如有疑问请咨询贷款管理科：28685596或28685581。

  2019-01-15