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  一、个人购买面积90平方米以下、产权证(契税完税证)时间不足五年的住房，按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳: 1、营业税及附加：成交价格（评估价格）×5.6% 2、个人所得税：成交价格(评估价格)×1% ; 　　　　　　　　　　　继承、赠与、离婚（税率差额20%） 买方缴纳: 1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1% 2、非家庭唯一住宅契税税率：3%；证照印花税5元 　　　注：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。 二、个人买卖面积90平方米以下、产权证(契税完税证)时间超过五年的住房，按照以下方法缴纳税款： 买方缴纳: 1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1% 2、非家庭唯一住宅契税税率：3%；证照印花税5元 注：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。 三、个人买卖面积90—144平方米、产权证(契税完税证)时间不足五年的住房按照以下方法缴纳税款： 卖方缴纳: 1、营业税及附加：成交价格（评估价格）×5.6% 2、个人所得税：成交价格（评估价格）×1%； 　　　　　　　　　　　继承、赠与、离婚（差额20%） 买方缴纳: 1、（购买家庭唯一住宅）契税：成交价格（评估价格）×1.5% ; 2、非家庭唯一住宅契税税率：3%； 证照印花税5元 注：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定； 以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。

  2019-01-15