但是那个黑房地产说只给退一个月的租金,其他的不给予退还,请问一下这要怎么赔偿呢
您好我是8月份再通州租了一间房请问一下我签了一年的合同交了4个月的租金,租的时候他还说明免4个月的水电费结果也没有免还有承诺的其他也没有兑现现在只住了一个月因有事回家现在要求退房,但是那个黑房地产说只给退一个月的租金,其他的不给予退还,但合同上并未写违约方赔偿问题.请问一下这要怎么赔偿呢
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根据违约造成的实际损失数额,要求对方赔偿。 先协商;协商不成,可以到法院起诉。 《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在 履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对 方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获 得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同 可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者 权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数 额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予 以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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