我的商铺出租合同到期。不想再出租了。现在要求租户退出来。他不愿意，因为原来租户是支付了转让费过来的（转让费约10万元）。请问我如何处理？另外，在两年的租赁期内。租户一直没有按期支付租金。按照合同预定支
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您好，如果租户没有履行合同，可以要求赔偿违约金，并且可以将商铺收回。现在商铺合同已经到期，可以不续签合同。如果要将商铺出售，则必须要先解决好租户的问题，因为“租赁大于买卖”，如果有租赁合同，即使把房子卖了，租户那边也有理可以不退房。
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