我想请问下：购房是先交首付还是先合同备案呢？我一个朋友06年买房的时候是先签合同备案后才交的首付，可现在售楼小姐说赣州市都是交首付和签合同同时进行的，这样可靠吗，能确保我买的房产没有被开发商抵押产权
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你好，按照政策规定，开发商与你签订正式的《商品房买卖合同》后的30天之内应当将合同提交房管部门进行备案登记。先交首付还是先签合同，并不影响你的实际购买，应当按照你们签订的《认购合同》的约定履行。而且《商品房买卖合同》是经过房管部门进行审查的，如果该房产被抵押，开发商在合同中应当履行告知义务。
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买房交了定金，签了认购合同后，交了首付款，开发商迟迟不签购房合同违规吗
答: 你好，如果签了认购书，一般7个工作日内就可以签合同的，如果迟迟不能办理，建议你还是退款吧。
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【明天香槟花园】 交完首付签不了合同，这个楼盘是不是开发商抵押出去了？
答: 对，这个大概率就是开发商抵押出去了
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我上市买房子时,开发商没取得五证,交首付时以图纸面积为准,到现在正式合同没签,就让补面积差价合理吗?
答: 证件不齐不能交易
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我上个星期天买房付的首付，开发商没有给我合同，说要到房产局盖章，可到现在合同还没有给我。我怀疑是不是有什么猫腻在里面？——南京
答: 你好，合同的确是现需要去房产局盖章的。只要是合同在房管局备案好的话，开发商去房管局把合同拿回来就可以给你一份了。
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各位好，买房交了首付，并签了开发商提供风预售合同，反悔了能退回首付吗。
答: 你好，根据合同约定履行
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新房交完首付开发商拖了五个多月不给签合同，办抵押想找开发商退款可以吗？
答: 没有签合同可以退的!