您好，最近想买新北区嘉顺花园的二手房，但发现这个小区的使用年限只有50年，如果买这个小区的二手房，144平方米以下，买卖双方需要分别支付哪些费用哪?按照和商业住宅吗？另这个小区评估价是多少？谢谢-无锡

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  * 热心网友

  您好！大约在3800元平方米左右，不含楼层差价。您说的是土地使用年限，对于房产来说，归您永久所有，土地使用年限届满，将自动续期。出卖方：营业税及其附加约5.55%，满2年免，不满2年按转让收入减去购房原价的差额征收，个人所复中按转让收入1%，满5年且家庭唯一生活用房可免，交易手续费3元平方米。购买方：契税1%，交易手续费3元平方米，房产登记费80元件。

  2019-01-16