我们小区内开发商现在有一处门市房 但是没有房产证，只有交易合同 请问这个门市房能买吗？

你好 我们小区内开发商现在有一处门市房 上下两层一共200多平方，但是没有房产证，只有交易合同 请问这个门市房能买吗？要是能买的话 需要什么怎么做