当时是私下买卖的，我想将其过户到我名下，在兰州房产过户如何、在哪里办理？可以授权委托办理吗？

8年前，朋友去外地工作，将一套55平米的房子卖给我，当时是私下买卖的，没有公证，没过户，现在房子要拆迁，我想将其过户到我名下，可由于早期企业购房政策的关系，房产证上的名字是朋友母亲的，而朋友母亲退休后回老家，年事已高，无法亲自来兰办理相关手续，不知如何是好。在兰州房产过户如何、在哪里办理？是买卖好还是赠与好，费用如何？双方有一方无法亲临，如何办理？可以授权委托办理吗？如何操作？