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  0****9 热心网友

  您好，公积金贷款额度： （1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； （2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； （3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； （4）不高于最高贷款额度。 贷款期限： （1）购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年。 （2）购买二手房，如二手房房龄低于5年（含5年），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含20年），公积金贷款最长期限不超过15年。 （3）无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。 您可以通过以下链接（http:netloan.shgjj.com）试算贷款额度，只要您提供的房屋等信息都准确，那么一般误差很小。

  2019-01-16