土地证和房产证可以分开卖的吗，这合法吗？
国有划拔的土地证，房产证过户了，原主人现在不愿办理土地证过户，说他是卖房子又没卖土地，问一问这事合理、合法。（建的是套房，土地证已经有了跟着的房子的产权，房子两证可以分开卖的吗，这合法吗？）
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不可以，一定要一齐过户！不过你这套房子就不能过户啊，土地证是划拨的怎么能过户呢？你必须和业主是一个村的，这种房子才能过户！另外建议你坚持要求两证一齐过户！
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