【赣州市】您好我前些天买了望阳中央公园一套房，签合同时出现了好多不平等条约，首先要我们签一份放弃装修的承诺书，以前都没提过这事
您好我前些天买了望阳中央公园一套房，签合同时出现了好多不平等条约，首先要我们签一份放弃装修的承诺书，以前都没提过这事，再就是有条产权登记面积超过合同面积绝对值3％的情况，不准有异议，必须按合同单价补钱给开发商，赠送面积不会也算入产权面积吧，您说望阳中央公园这样合理吗？我要怎样维护自己的权利
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若您对合同部分条款有异议，您无法接受且双方无法协商达成一致，您可以选择是否签订购房合同，关于商品房买卖合同相关格式条款，不能违反相关法律法规要求，且合同需要向行政主管报备，若您认为合同部分条款有悖相关要求，您可以向县房管局咨询是否符合相关合同文本备案要求。根据2014年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定，如入户花园以及没有封闭的阳台本身只能算一半面积，这个本身不存在所谓“赠送”一半面积的概念，利用通风采光井等其它位置改变原有建筑规划设计的浇筑行为，无法计入产权登记范围，相关交易行为也不在法律法规权益保护范围之内。
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