二手房-近日，通过中介买房，直到到达房产交易中心填表时，才发现同我们谈房产价格
近日，通过中介买房，直到到达房产交易中心填表时，才发现同我们谈房产价格的人不是房主，房证上的房主是通过公证委托的方式将房屋转让的权利移交给此人，现到公证处查，公证是真的，公证的日期是2009年，公证书的有效期是二年， 问，1、现在我买他的房子有风险吗， 2、房产交易时只有受委托人一人在场就可以吗， 3、以后房产动迁怎么办， 4交易更名后，房子就完全属于我了吗
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如果给你们提供有公证委托书，如果该委托书对他授权了谈价与过户等权利，在授权的范围内、所签订的合同是有效的；买卖过户后房子是你的，应该有效的。
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