我是邵阳市洞口县人，想在县城内修建房子，请问用住房公积金贷款需要担保人吗？可不可以用我准备这次贷款建的房子作抵押呢？没有担保人[邵阳]

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  d****5 热心网友

  1、房产抵押担保。抵押物产权清晰，且产权人及共有人的年龄在18-65周岁之间，抵押年限不得超过房产剩余可使用年限。 ①现房抵押：用已取得房产权证的房屋做抵押，且国有土地使用证的使用权类型须是出让性质。 ②期房抵押：用所购且尚未办理房产权证的房屋做抵押（须和中心签订协议的楼盘），合伙建房采用在建工程做抵押。 2、个人保证担保。保证人住房公积金缴存正常且信用良好，目前无住房公积金贷款或无为他人作住房公积金贷款保证，贷款金额视借款人夫妻双方及保证人的住房公积金缴存情况而定。

  2019-01-17