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  b****5 热心网友

  当出现燃气不能开通时，业主首先要与业主委员会或其它业主组织取得联系，由其将业主有序地组织起来，合理合法地维权。 其次，业主们要充分利用信息资源，或者委托律师，调查清楚不能通气的真正原因，并派专人负责沟通。 最后，协商不成，可以依据合同诉讼或者仲裁。 一般情况下，有几种情况可以导致无法通气：业主私自改造，燃气公司验收不合格无法通气；或者开发商没有向燃气公司报验收，或因开发商的其它原因导致无法报验；或者是第一种第二种情况并存。 对于第一种情况，开发商应当免责。对于第二、三种情况，开发商必须承担违约责任。但要注意的是，在第二、三种情况下，业主的举证责任和诉讼技巧是非常重要的，如果业主无法取得燃气公司的证据，必须在举证期限内向法院或仲裁机构申请调查取证，否则，会对诉讼结果产生不利影响。

  2019-01-17