别人向我借了一笔款，并办理了抵押登记。抵押时间和借款同时到期。现借款到期，抵押会不会失效？
别人向我借了一笔款，用房屋作抵押，并办理了抵押登记。抵押时间和借款同时到期。现借款到期，抵押会不会失效？怎样才能保护我的权益？
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抵押分以登记为生效要件（即只有登记了，抵押权才设立）和以登记为对抗要件（即使不登记，抵押权也照样设立，但只能对抵押双方有效，不能对抗善意的第三人）。 1、以登记为生效要件的为：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立。 2、以登记为对抗要件的为：生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；正在建造的船舶、航空器进行抵押的，未经登记不得对抗善意第三人。
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