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  * 热心网友

  土地证就不能办房产证，即使办了房产过户，土地的使用权也不是你的。1、网签的是有过期时间的，一般是10天就过期了，如果十天后没有过户的话就需要重新打网签重新办理了，办理过户流程，买方带上身份证，户口本婚姻证明，卖方带上身份证户口本婚姻证明，产权证国土证。2、到网签处办理网签，打完网签后到税务窗口核税，到办证大厅递件，一般是过几天就可以取件了，过户完成。3、2003年6月1日开始执行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条做出了对购房人有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下，按第十八条解释购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的。

  2019-01-18