苏州 [工业园区] 东湖大郡一期停车位问题
请物业帮忙澄清：1. 地面车位是固定车位吗？ 2. 地面车位是否明码标价销售？还是高额租金？ 3. 可否通过提高地面车位月租金、将所谓固定车位改为为临时车位（共享）来提高车位的实际利用率？ 4. 如果地面车位不是销售的，而地下车位标价15万销售，那么是否存在不公平？如此一来地面“固定”车位成为稀缺资源，不排除有腐败、关系户的行为。付同样的车位费，有些人可以名正言顺在地面有固定车位，而其他人只得在地上或地下“抢车位”，逻辑上说不清的。 作为小区的物业应该很清楚，保安平常夜间巡逻也会注意到有些所谓地面固定的停车位一整夜都是空置的，而不论地下车库还是地面未划定停车位的过道都车满为患。时代在发展进步，共享经济如火如荼，建屋物业能否也与时俱进，参考周边小区优秀的管理经验，寻找一种更合理的解决方案，帮助业主们停车难的问题？而不是在遇到停车纠纷的时候，派几个保安气势汹汹地兴师问罪？大家同样都是交了物业费、停车费的业主，也希望能和气生财，但有些业主、保安的态度确实有点欺负人。希望建屋物业答复，谢谢！
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社区居委会立即与小区物业公司沟通协调。物业公司表示，地面车位权属小区全体业主，从交房初至今，小区物业合同中规定地面车位每月100元固定出租，不得出售。地下车位权属开发商，每户凭房产证限购一个车位。考虑小区机动车辆多、车位少的情况，物业将引导车辆临时停放至地下未售车位，采取先到先停的原则。居委会已提醒物业在新的停车管理办法未出台前，严格实行小区停车管理制度，引导车主文明停车，同时加大巡查力度，发现乱停车现象通过多种途径及时劝阻。如有好的意见或建议，您可直接向业委会（62589763）或物业（62580561）具体反映。
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