房产证是父亲的名字,需要什么手续和费用?国土证是否也需要过户?有些房产是父亲和母亲共有财产
家有兄弟两个,父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,如何过户给母亲,需要什么手续和费用? 国土证是否也需要过户? 有些房产是父亲和母亲共有财产,房产证上都有他们的名字,这样如何处理?
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办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。办理房产继承过户所需材料:⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。
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房产证已过户,过户国土证时遇到麻烦。但国土证上全是居民地,现在这笔费用,是该由买方出还是卖方出呢?
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答: 首先您拿着国土证去办理房产证,可以办理一层楼的整体房产证也可以办理每套房子的单独房产证这样的话更好出售了,办起手续也比较方面
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答: 玉龙花苑的证有部分出来了,后面交房的还没出证,要证满2年才能过户