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  张绪涛 经纪人

  按评估总价交税

  2019-01-19
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  * 热心网友

  2017芜湖二手房交易税费： 1.契　税：对个人购买非家庭唯一住房的，契税税率一律按4%征收；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,非普通住宅，包括门面房，写字楼，商铺，或住宅面积超过144平方的一律按4%。 2.印　花　税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。 3.营　业　税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易也按总价的5.5%征收；满5年后免交营业税 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。 4.个人所得税：交纳交易差价的20%(或者总价1%)；个人住房转让，需5年以上唯一用房免征个人所得税。 5.中介佣金：购房人需付1%，卖方免佣金。 6，如果卖家当时享受过契税优惠的，过户时，卖房需退回，方能过户。 7，关于遗产继承税点约房价总额的20%左右。 8、土地增值税：普通住宅10元平米，非普通住宅20元平米，由卖方承担(个人出售普通住宅免征)； 9、产权登记费：80元套，由买方承担。

  2019-01-18