您好,请问1:我一个朋友奶奶去世未满一年,爷爷的房产证转成我朋友爸爸的名字外加我朋友的名字,需要办什么手续?2:如果他爷爷直接将房子卖掉,是不是直接可由爷爷一人去办理?不需要征得他人同意或签字吧?-无
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您好。首先,奶奶去世后,他们是否到市公证处去办理继承公证,如果没有办公证的话,先要去办继承公证,明确由谁继承,据您所说要由其没有办公证的话,先要去办继承公证,明确由谁继承,据您所说,要由其和他爸,根据《继承法》规定,只能由他爸继承,他没有继承权。所以说先要明确谁继承,如果是他爷爷继承,他爸爸及其他子女要放弃继承权,如果是他爸继承,那么他爷爷还要把自己的一半房产送给他爸,这样才能把房产全部办到他爸的名下。如果已经公证,并且产权已经办到他爷爷的名下,那么要转到他爸和你的名下,他爷爷应到市公证处再去公证,表示把房产送给他们,这样他爸和他才可以凭赠与公证书、产权证、身份证、婚姻状况证明到市房产登记部门办理过户手续。另外,如果产权已归他爷爷一人所有,他爷爷要出卖,只要他爷爷一人办理,不必征得他人同意。
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