急！二手房交易纠纷咨询
我于今年九月份通过中介在外地购买一套二手房，双方已经签订协议和合同，我们已把房款全款在规定期限内付给中介，但银行转账时认为付款人（单位出资）和买房人不是同一个人，希望我们出具相关证明，出具完证明后可能稍微晚了几天，但房东却迟迟不去提款也不办理过户，一个多月后告诉我们不卖了，还说我们付款比规定期限时间晚了几天，要我们交违约金，请问此种情况如何维权？请专家给予帮助，谢谢！
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我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，即使买方按照合同约定交纳了购房款，并已住进购买房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。
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