我委托我爱我家与买房签署了购房合同，但是买房一是没有支付中介费用，因此无法办理房屋产权过户

我委托我爱我家与买房签署了购房合同，但是买房一是没有支付中介费用，二是迟迟不办理贷款（一部分）和支付购房款，三是合同未明确付款的时间，仅仅规定总时间3个月，因此无法办理房屋产权过户，如果买方到期仍不办理，我应该如何处理。