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  * 热心网友

      你好，根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件： 　　1.预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书; 　　2.预售人已经取得了该建设工程规划许可证; 　　3.预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期; 　　4.预售人已经取得了商品房预售许可证。 因此，购买商品房之前，要仔细验证五证，即开发商出具的国有土地使用权证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、设计方案与施工许可证、房地产预售许可证。否则，存在较大的市场交易风险

  2019-01-18