购买一二手房,新房产证由2015.8生效,且拒不交付
购买一二手房,新房产证由2015.8生效,该小区在2015.7更换物业公司前业主拖欠旧物业公司两年物业费2013.6-2015.6,且拒不交付,但结清了新物业公司的物业费2015.7-2015.8。在新物业公司也做了业主变更,即变更成了新业主。旧物业公司记录的业主mingzi
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买二手房签合同时,要特别注意合同的效力,特别是对于合同无效和可撤销的情况。 《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。 《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"
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