我外婆有一市内房改房，今年初买下房产证，户主是她，外婆年岁已高，决定去世后由我继承，并做公证书。如果在5年内或5年后外婆去世，我继承各需交多少费用？公证处说过户时他们要收取房价4%的公证费是否正确？-
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满2年之后直接过户要比做继承合算，但现在就过户肯定是不合算的。
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