手里有了一套房产、卖了以后再买一套算二套房么
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具备以下几点就不属于二套:1,你们家庭名下目前仅仅有一套住房,或者卖完一套,目前还剩一套。2,之前买房没有贷款,本次买房也是全款,若之前有贷款,即使卖掉房屋,再贷款,利率是按照二套的利率计算的(具体问银行,每个客户情况不一样)3,之前买房无论是否有贷款(买的房子已经出售,必须是家庭名下,不能是个人),本次买房全款,那么就属于一套房。家庭名下的含义指:夫妻以及未成年子女(年满十八周的子女不算,即使户口没分,也视为另一个家庭),房本无论出现一个人还是两个甚至是全家名字,都视为拥有一套住房,比如:你丈夫有一套,你和未成年孩子都没有把名字写进房本里边,但是这是一个家庭,那么你们家庭就拥有一套房子了,再买的话,无论谁的名字,对于这个家庭来讲都是二套。
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