没有了使用价值，我能据此要求退房吗？如果不能退房我应该怎么样维护自己的合法权利呢？

我于084月在淮南买了一套6跃7的房子，现在要交房子了，去看才知道，厨房里根本就没有下水道排水管，烟道、煤气管都在餐厅里，7楼的一间13平方的卧室窗户外面加了空调百叶窗后，造成那间卧室没有采光，白天屋里都是黑的，没有了使用价值，我让他们整改，他们不整改，反而让我去告他们，请问一下，我能据此要求退房吗？如果不能退房我应该怎么样维护自己的合法权利呢？