剩下的问题到公证处公证，因为考虑到我的风险太大，他给我那些所谓的手续等有用吗？

我现在要购买一个二手房，其房款还未打清。房子总价13.8万元，需付8万，其余的为贷款。房主的意思是我们付他8万然后接着他的房款打，因房款没打完，房本名字无法更换，他说把所有购房时的手续全给我们，还出示他的工作单位证明，剩下的问题到公证处公证，因为考虑到我的风险太大，所以想咨询一下：他给我那些所谓的手续等有用吗？这样的情况最好的解决办法是什么？