房产过户的问题-我的情况是我买的是房改房2001年交易的时候还没有房产证，是协议购房的现在

我的情况是我买的是房改房2001年交易的时候还没有房产证，是协议购房的现在房产证是原房主的名字我想过户但原房主不在这边，而且因为年龄大了不方便走动他的妻子也已经去世我现在想办房产过户请问需要什么手续是不是比较麻烦。