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现在我们签的是私下房屋买卖协议,这个协议需要她们家3口一起签字吗,有没有法律效力?

我从别人手里买到一所她单位分住房,单位规定5年以后可以过户,现在我们签的是私下房屋买卖协议,这个协议需要她们家3口一起签字吗,如果只有她自己签字有没有法律效力?

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