卖房后房产证以过户给新房主,原租户伪造租赁合同现拒不搬走。
我将自家房卖给买家后(已过户)原租户拒不搬走,还和中介一起伪造一份延期租房合同,并将我告上法院。先造成新房主不能入住应该如何解决该问题?
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您好,1、建议积极应诉。2、如有证据证明对方伪造虚假合同,因此给你带来的损失你可主张中介及租客赔偿。1、如果是起诉你侵犯了“承租人优先购买权”,那就要寻找当时售房过程中,已经告诉或者租户应当明知,你要售房的证据。2、伪造延期租房合同的行为,如果你之前是将房屋托管给中介代为出租,那应当先解除你和中介签订的托管合同。如果没有将房屋托管给中介,那么他们伪造的合同对你没有法律约束力。3、可以根据实际情况,反诉承租人。4、应当尽快联系和委托律师介入,否则一旦败诉,不但要对承租人承担责任,还要向买房人承担违约责任。
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卖房后房产证以过户给新房主,原租户伪造租赁合同现拒不搬走。 本人是北京西城区
答: 您好,1、建议积极应诉。2、如有证据证明对方伪造虚假合同,因此给你带来的损失你可主张中介及租客赔偿。 你好,搜集证据,积极应诉吧
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