北京房产网 > 北京房产问答 > 北京租房 > 北京租房准备 > 我于8月28日同一对夫妻签定一份租房协议,之后到该住宅物业管理处咨询得知,并写了一张欠条

我于8月28日同一对夫妻签定一份租房协议,之后到该住宅物业管理处咨询得知,并写了一张欠条

老师:您好!我于8月28日同一对夫妻签定一份租房协议,月租金1300元,他们要求年付。签协议时他们要求我付房屋取暖费、物业费,并声称这两项费用已超出2000元年,但只需我一次性付给他们2000元年。签字时我没有想过多,再交给他们1000元订金后拿到钥匙。之后到该住宅物业管理处咨询得知,此房屋没有物业费,只有房屋租金、卫生费、保安费。我感觉被欺骗了,再看协议,发现他们在协议上注明2000元包含的费用是取暖费、物业费、房租、卫生费。对此,我向他们提出质疑。他们表示如不能接受此费用,房子可以不租,我们因此达成协议,我还给他们钥匙,他们退我租金。事隔一天,即8月31日下午,我将钥匙送归他们,他们却只退了我500元订金,并写了一张欠条,说剩余500元订金第二天打到我的存款帐户上。之后我等了三天,再打电话他们都不接了,我发了一条短信,原话如下:“如果下周一一早(即9月6日)我没有看到我的存款余额增加我将视合同为有效空调也不只500元吧”看到此短信后不久女方给我回电,说我威胁他们,不准备给我汇款了,如果我把空调拆走(屋内没有其他家具电器)我就犯法,他们不怕……并一再表示房中家具是为我订的,现在卖

全部1个回答

  • 头像
    y****4 热心网友

      租房合同无效是否可以要回租金,  租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可以向法院起诉要求返还。主要依据如下:  根据《合同法》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。  第五十七条规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。  第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。  相关知识延伸阅读:什么是合同无效  合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价,反映了国家对合同关系的干预,合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。  《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”第59条规定:“当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

共 1 条 上一页 1 下一页 >

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。