这样的永久性土地租用合同怎么办？

律师您好： 我的叔叔是个50多岁的农民，平时靠跑货用三轮为生。由于一块离村很远的9亩左右的地在2002年出租出去了。合同是人家写好他签的字。内容如下： 土地租用协议 甲方：蔚县冯家岭村 王任 乙方：蔚县东关村 韩军 因甲方现搞运输，无力经营种植，经村委会同意，愿将本人口粮地一块，承包给乙方。经协商，一致达成土地租用协议如下： 一、甲方愿将自己坐落在李家捻村后的土地一块转包给乙方经营，并允许乙方在此地的西南搞养殖业，占地3分左右从事养殖。每年租金共计400元。 二、交款方式：每年签约日 三、乙方所建的设施，如双方解除协议时，甲方需用除水井可无偿归甲方外，其它设施可优先作价给甲方。甲方不需要是，乙方负责拆除。 四、使用期限：双方商定，只要政策不发生变革，村委会不进行规划的情况下（注：如有规划需要提前申明），乙方只要需要，允许乙方一直使用，甲方不得随意收回。 五、并协议如有未尽事宜，经一方提出双方协商同意后，签字盖章与本合同有同等效力。 六、本协议一式3分，甲乙双方和监证机关一份。