2013年购买一套商品房，当时购买时置业人员.
2013年购买一套商品房，当时购买时置业人员口头承诺赠送阳台一个，会共有三个阳台，但是合同是写的2个，赠送的没有在合同说明，现在交房快到，实际共有3个阳台，但是开发商不承认当时置业人员承诺过赠送阳台，也没有证据证明，当初的置业人员也找不到，第二，合同约定面积为116.98平米，实际交房通知多出了3.8平米，目前开发商没有对这多出的3.8平米进行合理解释，不知道多在哪里？这多出的3.8平米是不是应该由买受人付钱？5月21日打过12345投诉过，但是没有结果。我想知道如何维权？争取阳台，还有弄清楚多出来的面积该由谁付款。谢谢！
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你好就你说的情况，具体的房屋面积应该以房管局的勘测为准
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