未达到申请条件而取得的《商品房预售许可证……
您好，律师取得预售许可证的条件中，其中第五条规定：七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程。而开发商所售商品房共33层，开发商只建到10层以下，但是却取得了预售许可证，并且公开销售，我想请问，这样取得的预售许可证合法有效吗？
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