如何把商贷转为公积金贷款（中山）

不我们是今年2月买的房,当时律师说,如果用公积金贷款,则不能支取公积金.如果用商贷,虽然利率高一点,但可每半年支取一次公积金.所以我们选择了商贷.现在政策发生了变化:既可以用公积金贷款,又可每半年支取一次公积金.我们想把商贷转为公积金贷款,我们也到工行去问了(我们的商贷是工商行).但他们说不能转,只能提前还贷.我想问问: (1)我们能不能用公积金贷款,提前还工行的商贷?因为我们的房子已经商贷了,能用公积金贷款吗?如果行,不就把商贷转为公积金贷款了吗? (2)如果我们把工行的商贷提前还清了,用这房子的产权证能办理公积金贷款吗?到时这房子既不是新房也不是二手房了.能办理公积金贷款吗?