我上月底交了一万元和武汉一家开发商签了房屋合同,请问预交的放款能全额退吗?违约今一万还不够

我上月底交了一万元和武汉一家开发商签了房屋合同,开发商说先帮我办银行按揭,首付余款在交房时付清,现在我感觉经济上难以负担,想退房,请问预交的放款能全额退吗?按开发商的合同规定,违约今一万还不够,可是我现在只拿到付款一万的收据,还给他们打了欠款三万余元的欠条