二手按揭房过户你好，婚前我个人名下有一套按揭单身公寓，婚后添小宝宝后，现在住不下了，想再卖一套（中山）
你好，婚前我个人名下有一套按揭单身公寓，婚后添小宝宝后，现在住不下了，想再卖一套大点的房。朋友有一套按揭房，还未出房产证，我和老公想卖下来。请问：1）凭销售合同是否可以更名过户？2）税费，契税等方面是怎样的(老公名下没有房产)？ 谢谢！
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答: 您好！已卖掉的房产且没有贷款过一般不影响你的购房和贷款。买房和贷款都要算第二套了。公积金也可以贷。