《集体土地建设用地使用证》 和归还华侨房屋证明，但3人都是香港居民，要整么办证？手续如何？
家中祖屋有 《集体土地建设用地使用证》 和归还华侨房屋证明，写着我爸3兄弟名， 长兄过世，剩下2兄弟，现想转给我爸，但3人都是香港居民，要整么办证？手续如何？
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土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
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