合同签订之后，而到了房地产交易大厅，且也过了合同签订的日期，现在我只想顺利拿回我的定金。
我经过一家中介公司签订了一份购买二手房的意向书，在买房之前我不知道它是房改房，合同签订之后，我才打听到的，且价格比同小区的贵的多，合同上写着6.1前必须办完手续，否则算违约，由于我是按揭所以必须验房产证，而到了房地产交易大厅，人家说卖方的手续还没有转到交易大厅（他是5.18日才拿到的房产证），故无法办理。一直拖到今天还是办不成，且也过了合同签订的日期，我觉得应该算他违约。 也怪我粗心，现在我觉得心里很不舒服，不想再要了，我也没有违约，我当时交了元的定金，现在我只想顺利拿回我的定金。但中介的人说手续一直转不过来是政策问题如果此时不要的话，还是我们违约。
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卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外（比如房屋已经过户到其他善意第三人名下等）。相关法律依据：《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。
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