房屋买卖合同纠纷-02年时，和房屋所有人签订了一份书面合同，房屋也已经交付了，买受人也出租
02年时，和房屋所有人签订了一份书面合同，房屋也已经交付了，买受人也出租到现在了。但问题有两个：1、当事人只盖章没签字和手印，由其儿媳签字（儿媳自己的名字）。2、房屋开发商跑了，因此没房证。 现在原房屋所有人看到房价如此高，所以找到买受人说当初不是自己卖的，是儿媳偷卖的，要我退房子给她，她按原价还我钱，我不同意。请问，我应该怎么办？
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