天津河西区某在售酒店式公寓，规划属商业用地，开发商承诺70年产权可以落户，请问依照现行规定能否兑现？
天津市河西区某地块，规划为商业用地（如图所示，编号为03-02-08的红色区域），现某开发商在此地块兴建4栋49层的酒店式公寓，预计2015年建成，现已对外出售，每平米价格在12000-13000元之间（价格比周边住宅低很多），户型面积在40-120平米之间。开发商对外承诺70年产权，且可以落户，但是说房屋产权证只有10多平米（远小于实际面积）。请问依照现行规定：（1）开发商的承诺能否兑现，是否有违法或违规嫌疑？（2）商业用地上建设的住宅，产权可以是70年吗？（3）据开发商称，房屋产权证上的面积只有10几平米，这可能样会引起什么后果！谢谢各位，高分追加！
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开发商说法不靠谱的，至少有专违规的嫌 疑了，第二，商业用地，70年不可能的。除非这家公司背景很 深。可以改土地 性质，第三，产权证上办有10平方的，不可能落户的，以后遇到 拆 迁的话，只能算10个平 补偿。总之。要多留心的。
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我想买酒店式公寓，问一下有产权吗？可以落户吗？可以交易吗？
答: 您说的应该是慈云寺46号楼的房子，那个也叫做国贸DNA，是70年产权的酒店式公寓，没有天然气，那栋楼不可以落户。小区其他70年产权的住宅都可以落户。