今年小儿子想办理过户手续,可是房产部门说不行,这样有什么好办法
老公公有一套70平方米的房,位于市区内,去世前承诺把房给次子,次子和儿媳妇都在市里上班,农村的一套有两套房,其中一套二层楼给大儿子,可是老公公两年前去世,大儿子也去世,今年小儿子想办理过户手续,因为老婆婆现在是小儿子赡养,老婆婆也想尽快把市区内的房过户给小儿子,可是房产部门说不行,这样有什么好办法,能帮助小儿子继承市区内的这套房,谢谢解答!
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父母亲把属于他们的房子无偿过户给子女，属于赠予行为，父母让子女赡养，属于附义务的赠予。法律规定，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以撤销赠与。也就是说，可以反悔的。如果受赠人有扶养义务而履行了扶养义务的，赠与人不能撤销赠与。这种情况下，是不能反悔的。第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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