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  　　房子在我们的生活之中占据着很重要的位置，现如今，贷款购房者也是越来越多，在我们贷款购房的时候会遇到很多问题，其中担保费就是一个常见的问题，那么，接下来窝窝居小编就来介绍一下购房贷款担保费用是什么?按揭买房担保费如何计算? 　　首先我们来了解一下购房贷款担保费用是什么? 　　房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。 　　当我们知道了购房贷款担保费用是什么，我们就应该知道按揭买房担保费如何计算? 　　担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算) 　　举个例子：请问：夫妻共同购买在2004年用商业贷款购住房一套，面积为70平方，由于房子面积小不可以迁户口，现在小孩要上学，现在购买一套91平方米利用公积金贷款300000元，年限为21年。置业担保费计算公式： 　　贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年) 　　假如担保基准费率是0.75‰，首次和改善型购房且个人信用良好的按六折计算。另外，对住房公积金贷款，住房公积金管理中心按贷款金额的1.5‰进行担保费贴补。担保费应该为=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次实际交纳为4275元。 　　以上就是关于购房贷款担保费用是什么和按揭买房担保费如何计算的相关介绍，希望窝窝居小编的介绍能够帮助到大家，让大家能够更好的了解清楚贷款买房的一些问题。

  2019-01-22